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来源:未知 作者:烟雾弹 人气: 发布时间:2019-10-09
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  恒煊娱乐-注册首页主管QQ91642--买房对于每个人来说都不是一件简单的事情,我们在买房的时候,就会看到各种形态的房产,有正规商品房,有公寓楼,还有写字楼但是在市场上流通最多的还是商品房,公寓楼虽然说总价低单价也低,但是并没有太多人去选择购买,这是为什么呢?

  大部分人买房,都会想到把户口东信娱乐ef="/" target="_blank">东信注册迁过来,因为落户之后可以享受当地的自愿,包括教育资源,医疗资源等等,但是公寓他的房产性质属于商业用地,所以公寓楼是不能落户的,这也是很多人不选择买公寓的一个原因。

  对于公寓来说,因为公寓楼是商业地产投资额,一种居住地产形式,所以公寓楼的产权年限一般来说都是40年,很多人都担心公寓楼的产权年限太短,等到产权到期之后会出现这样那样的问题,所以,这个时东信娱乐注册候当然不想买公寓的原因。

  购买公寓楼还有一个比较大的问题就是,因为公寓楼适合年轻人居住,不适合长期居住,所以买过之后,很可能在三五年之前就会转手卖掉,但是转手卖的话,因为公寓楼的产权性质属于商业用地,所以,在交易的时候会产生20%的个税,这个社会对于二手房买卖来说是非常高的,很多人都承受不了,所以购买公寓楼转手就比较困难。

  现在人买房很多都是通过贷款来买,对于商品房来说,贷款的线成,但是对于公路与楼来说最多只能贷到5成,所以虽然说公寓楼的总价低单价低,但是因为贷款成数低,所以首付也是比较高的,而用同样的首付就可以购买一套更大的商品房。

  公寓楼对于有投资计划的人来说还是比较合适的,因为他比较好出租,很多人选择通过租公寓但很少人会买过于自主,因为做主的话,虽说总价低,但是生活成本高,而且转手比较困难。

责任编辑:烟雾弹

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